النصب العقاري بالكويت يعتبر من الجرائم التي تهدد الأمن بصفة عامة، ولكن يمكن تجنب الوقوع في النصب عن طريق الاستعانة بأفضل المحاميين لدى دار التوجه للمحاماة والاستشارات القانونية، التي تعمل على توفير أفضل الاستشارات القانونية التي تتعلق بتداول العقارات، كما نعمل على توضيح الطرق التي تمارس بها جرائم النصب العقاري وطرق تجنبها والتي نوضحها من خلال المقال.
أشكال النصب العقاري بالكويت
النصب العقاري ما هو إلا وسيلة يستخدمها الأفراد في التربح بطرق غير قانونية، ويوجد عدة أشكال لممارسة النصب في مجال العقارات وهي:
بيع عقار غير حقيقي
- يعمل النصاب على عرض عقار على أحد الأفراد وهو لا يمتلكه من الأساس لشرائه.
- حيث يعمل على تزوير الأوراق التي تثبت ملكيته للعقار وعرضها على الأفراد.
بيع عقار لعدة أشخاص
- يقوم الشخص ببيع عقار لأحد الأشخاص أو يقوم بتأجيره وفي الوقت نفسه يقوم ببيعه لشخص آخر.
- حيث أنه في هذه الحالة يكون قد أخفى نيته الحقيقية عند البيع أو التأجير وهي القيام بالنصب.
الإعلانات المضللة
- يتم الإعلان عن بعض العقارات الموجودة للبيع وهي لا وجود لها على أرض الواقع وبمواصفات خيالية.
- كما تتم عن طريق الإعلان عن وجود عقارات بأسعار وهمية وأقل بكثير من أسعارها الحقيقية.
تزوير في عقود الملكية
- يقوم النصاب بالاتفاق مع الشخص الذي يرغب في شراء العقار على بيع العقار بالاستناد على عقود ملكية غير حقيقية.
- حيث يقوم بتزوير وثائق الملكية وإضافة لها بعض التواقيع لكي تبدو حقيقية بالفعل لبيع العقار بشكل غير قانوني.
الطريقة التي يجب أن تتبع عند التعرض للنصب العقاري في الكويت
في حالة التعرض للنصب العقاري بالكويت يجب العمل على اتباع الخطوات التالية:
- في البداية لابد من التوجه إلى الإدارة المختصة بالجرائم الإلكترونية أو مكافحة الجرائم الاقتصادية لتقديم بلاغ بالتعرض للنصب.
- بعد ذلك قم برفع قضية في المحكمة المدنية بالرغبة في الحصول على تعويض عن الضرر.
- يمكنكم الاستعانة بأفضل محام لدى دار التوجه للمحاماة لمتابعة القضية والقيام بكافة الإجراءات القانونية المطلوبة.
- كما يمكنكم الحصول على استشارة قانونية حول جريمة النصب التي تعرضت لها عبر الرقم 94959511 على مدار اليوم.
عقوبة النصب العقاري في القانون الكويتي
تعتبر جرائم النصب العقاري بالكويت من الجرائم التي تهدد الأمن العام، وبالتالي يعاقب مرتكبها بالحبس مدة لا تتعدى 3 سنوات مع دفع غرامة مالية قيمتها لا تتجاوز 3 آلاف دينار كويتي، ولكن هناك حالات تشدد فيها العقوبة ألا وهي:
جرائم النصب العقاري التي تشدد فيها العقوبة
- في حالة أن قام الشخص الذي شرع في ارتكاب الجريمة قام باستغلال منصبه في العمل.
- كما تشدد العقوبة في حالة استخدام عقود ملكية مزورة.
- في حالة بيع العقار بمبلغ مالي ضخم وأن يتم البيع لعدة أشخاص في نفس الوقت.
- بالإضافة إلى تشديد العقوبة على الشخص الذي يقوم بارتكاب جريمة النصب عدة مرات.
شاهد ايضا تنفيذ أحكام التحكيم الأجنبية الكويت في القضايا المدنية والتجارية
نصائح لتجنب النصب العقاري تقدمها دار التوجه للمحاماة 94959511
هناك العديد من الطرق التي تمارس بها جرائم النصب العقاري بالكويت ولكن يمكنكم تجنب الوقوع فيها من خلال اتباع ما يلي:
- أولًا قم بفحص مستندات الملكية الخاصة بالعقار لدى وزارة العدل للتأكد من صحتها.
- ثانيًا قبل التوقيع على عقد البيع قد بالاستعانة بمحام متخصص لمراجعة بنوده.
- ثالثًا قم بالاطلاع على الترخيص العقاري الذي تمتلكه الشركة العقارية التي تقوم بدور الوسيط في البيع.
- احرص على عدم دفع أموال أو تحويلها إلا بعد أن تقوم بالتأكد من وجود العقار بالفعل على أرض الواقع.
- وأخيرًا لا تنخدع بعروض الأسعار الوهمية والخيالية التي يتم الإعلان عنها وكذلك العقارات التي لم تسجل بعد.
المساعدات القانونية التي يقدمها محامي متخصص في قضايا النصب العقاري
يقدم المحامي العديد من المساعدات القانونية عند التعرض إلى النصب العقاري بالكويت والتي تتمثل فيما يلي:
المساعدات القانونية عند شراء عقار
- يقدم المحامي الاستشارة القانونية التي تساعد على التعرف على حقوقك عند شراء عقار والشروط التي يجب أن يتضمنها العقد.
- كما يساعد على التعرف على أفضل الطرق التي يجب أن تتبع عند تسديد قيمة العقار.
- يعمل على التحقق من أن كافة الوثائق الخاصة بملكية العقار لا يوجد بها أي تزوير.
- بالإضافة إلى الخبرة القانونية في كتابة عقود شراء العقار وكذلك عقود التأجير بطريقة قانونية.
شاهد ايضا محامي الاستثمار السياحي والتجاري لصياغة العقود الاستثمارية باحترافية
المساعدات القانونية التي تقدم عند التعرض للنصب العقاري
- أولًا يقوم المحامي بالإجراءات القانونية عند رفع قضية بواقعة النصب العقاري.
- ثانيًا يعمل المحامي على توفير كافة الإثباتات التي تؤكد تعرض الموكل للنصب بالفعل.
- إضافة إلى العمل على متابعة كافة القضية في المحكمة لضمان سير القضية بسرعة.
- كما يعمل على حضور كافة الجلسات التي تحددها المحكمة للقضية لتمكين الموكل من استرجاع أمواله.
- علاوة على الخبرة في الترافع في القضية والعمل على منح الموكل أفضل تعويض يستحقه عن النصب.
- وكذلك الخبرة في الترافع في القضايا التي تتعلق بالاحتيال المالي في الكويت.
- لذلك لا يوجد مجال للتردد قبل طلب الخدمات القانونية التي يقدمها أفضل محامي متخصص في النصب العقاري.
رقم محامي النصب العقاري بالكويت
94959511 هو رقم أفضل محام متخصص في متابعة جرائم النصب العقاري، وبالتالي إذا كنت تعرضت لجريمة نصب عقارية وترغب في التعرف على الحل القانوني الذي تتخذه في هذه الحالة تواصل مع أفضل محامي نصب عقاري لدى دار التوجه للمحاماة للحصول على الفور على استشارة النصب العقاري بالكويت.
الأسئلة الشائعة حول النصب العقاري بالكويت
لقد كثرت القضايا التي تنتج عن التعرض للنصب في الآونة الأخيرة، لذلك يتساءل البعض الكثير من التساؤلات حول النصب ألا وهي:
عقوبة النصب والاحتيال في الكويت؟
عمل القانون الكويتي على تحديد العقوبة التي يعاقب بها كل شخص يقوم بجريمة النصب والاحتيال في الكويت، والتي تتمثل في معاقبة كل من يقوم بجريمة النصب بالحبس لمدة لا تقل عن 3 سنوات مع دفع غرامة مالية أو بواحدة فقط من العقوبتين.
ما هي أنواع قضايا النصب العقاري؟
يمكن أن تتم عملية النصب العقاري بعدة طرق مختلفة، منها أن يقوم شخص ببيع العقار لعدة أفراد في نفس الوقت، أو أن يقوم بيع عقار باستخدام وثائق ملكية مزورة.
كيف أعرف أن العقار ملك البائع بالفعل؟
في الحقيقة التأكد من ملكية العقار ليست مهمة صعبة، حيث يمكنك التأكد من ذلك عن طريق التوجه إلى وزارة العدل أو البلدية والعمل على مراجعة كافة بيانات العقار مع المختص.
كيف أرفع قضية نصب واحتيال الكويت؟
يمكن رفع قضية نصب واحتيال بكل سهولة عن طريق الذهاب لعمل بلاغ رسمي في الشرطة، ويمكن الاستعانة بمحام متخصص للقيام بالإجراءات بسهولة فائقة.
من الآن لم تتعرض لجريمة النصب العقاري بالكويت نهائيًا، وذلك من خلال الاستعانة بالخدمات القانونية التي تقدمها دار التوجه للمحاماة والاستشارات القانونية عند شراء العقارات، والتي يمكنكم التواصل معها في أي وقت عبر الرقم 94959511 فقط اتصل قبل توقيع عقود شراء العقارات.